Riffiod Immobilier Saint Vit
Agence immobilière à Saint-Vit

Cabinet Immobilier RIFFIOD
Agence immobilière à Lons-le-Saunier

Riffiod Immobilier Dole
Agence immobilière à Dole

A vendre à Pont du Navoy, près de Champagnole, immeuble d'investisseur, composé de :
- un appartement T3 au RDC de 80 m² actuellement loué 412 euros hors charges par mois
- un appartement T3 au RDC de 100 m² avec garage actuellement libre
- un appartement T5 au 1er étage de 120 m² actuellement loué 509 euros hors charges par mois
- très grand grenier sur toute la surface
- garage indépendant de 50 m²
- un terrain constructible de 460 m²
Chauffage gaz individuel sur cuve collective pour les 3 logements
Fenêtres double vitrage

Maison de caractère des années 50 – 170 m² – Bletterans

À seulement quelques minutes à pied du centre de Bletterans et de toutes ses commodités, venez découvrir cette authentique maison de caractère des années 50, développant environ 170 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1458 m².

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, poutres, parquet massif et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez de chaussée, accessible aussi bien par un appentis que par un sas d’entrée côté jardin, offre une vaste pièce de réception d’environ 55 m². Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir une salle de loisirs, une activité professionnelle, plusieurs chambres supplémentaires ou encore une suite parentale selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave et une buanderie.

Au premier étage, un spacieux hall d’entrée de 13 m² dessert une cuisine semi ouverte en chêne de 10 m², une lumineuse pièce de vie traversante de 32 m², une chambre de 13 m² bénéficiant de deux fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains de 9 m² équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un toilette indépendant.

Le second étage se compose d’une mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre de 12 m² (loi Carrez), une seconde chambre de 9 m² avec une pièce de stockage attenante pouvant être réunie afin de créer une chambre d’environ 13 m², ainsi qu’une pièce traversante disposant d’un WC.

Côté prestations, la maison est équipée de survitrage sur l’ensemble des ouvertures, de volets persiennes, d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz complétée par un insert bois à foyer ouvert, et raccordée au tout à l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis ainsi que d’une dépendance située à l’arrière de la maison, actuellement aménagée avec un espace bar pouvant facilement être transformé en pool house. Le terrain, entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Avec son cachet préservé, ses volumes généreux, son potentiel d’évolution et son agréable terrain arboré, cette maison séduira les amoureux des demeures de caractère en quête d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un village dynamique où écoles, commerces et services sont accessibles à pied.

Certaines photos de l’annonce ont été vidées artificiellement afin de mieux visualiser les volumes.

Maison en pierre rénovée avec dépendances et fort potentiel d'aménagement – Environ 150 m² exploitables

À seulement 10 km de Lons-le-Saunier, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'évolution.

La propriété développe actuellement 95 m² habitables entièrement rénovés, auxquels s'ajoutent 56 m² de dépendances aménageables, offrant une surface totale exploitable d'environ 150 m².

Elle est implantée sur un magnifique terrain de 2 274 m² (22 ares et 74 centiares), idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Une partie habitable rénovée et fonctionnelle

La maison se compose actuellement de :

Une cuisine de 18 m².
Un sas d'entrée de 10,5 m².
Un salon lumineux de 23 m².
Deux chambres de 14 m² et 13 m².
Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et WC.

Quelques finitions restent à réaliser et seront en partie effectuées avant la vente (pose de la hotte, finitions diverses et carrelage de la salle de bains).

Prestations et équipements
Pompe à chaleur air-eau avec radiateurs.
Panneaux solaires
Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Assainissement individuel par fosse septique.
Système de sécurité Sector Alarm.
Des extérieurs aux multiples possibilités

Vous profiterez d'un terrain arboré de 2 274 m², comprenant :

Une petite mare.
Un espace barbecue.
Une dépendance attenante de 56 m² aménageables.
Plusieurs abris environ 80 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel, un atelier ou tout autre projet.
Un véritable potentiel d'évolution

La dépendance de 56 m² permet d'envisager :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une salle d'eau.
Une chambre de plain-pied.

À l'étage de celle-ci, une surface supplémentaire d'environ 24 m² pourra accueillir :

Une seconde chambre.
Un bureau.
Une salle de cinéma.
Une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Enfin, les combles de la partie principale sont entièrement aménageables, offrant encore de belles perspectives d'agrandissement.

Les points forts

✔ Maison en pierre rénovée.
✔ Environ 150 m² exploitables.
✔ Terrain de 2 274 m².
✔ Pompe à chaleur.
✔ Double vitrage intégral.
✔ Dépendance aménageable de 56 m².
✔ Abri de 80 m².
✔ Combles aménageables.
✔ Petite mare et espace barbecue.
✔ Nombreuses possibilités d'évolution (gîte, logement indépendant, activité artisanale ou projet familial).
✔ Environnement calme à seulement 15 minutes de Lons-le-Saunier.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder !