Immobilier à vendre

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL – COURLANS
AUBERGE DE CHAVANNES

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière.

Il se compose de :

11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²)
Un espace accueil / réception
Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière

Partie restauration :

Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m²
Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur
Sanitaires aux normes (hommes / femmes)

Cuisine professionnelle complète :

Cuisine équipée (~28 m²)
Espace pâtisserie
Légumerie
Chambre froide
Réserves et locaux techniques

Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants
Circulations déjà structurées
Espaces techniques existants
Possibilité de logement indépendant à l’étage

Idéal pour une reconfiguration ou division

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)
✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme
✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)
✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité
✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Terrain offrant des possibilités d’aménagement
Stationnement pour la clientèle
Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

POUR QUI ?

✔ Professionnel CHR souhaitant reprendre une affaire existante
✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel
✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration
✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important
Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet

DOSSIER COMPLET (plans, potentiel, projection) SUR DEMANDE

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

Ferme en pierre à rénover – Châtillon (39130)

Située à Châtillon, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac de Chalain, cette authentique ferme en pierre offre un joli potentiel d'aménagement au cœur d'un secteur touristique prisé du Jura.

La partie habitation développe environ 130 m² habitables et se compose actuellement de :

Une cuisine spacieuse de 25 m²
Un séjour / salle à manger de 27 m²
Quatre chambres de 10 à 21 m²
Une salle d'eau d'environ 10 m² avec toilette
un toilettes indépendant

Répartition :

rez de chausseé : Salle d'eau : 10 m²
Cuisine : 25 m²
Salle à manger / séjour : 27m²
Chambre de 10,50m2

3 chambres à l'etage de 11.50, 12 et 20m2

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'importantes dépendances d'environ 200 m² au sol, actuellement à l'état brut. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, extension de l'habitation, atelier, stockage ou projet professionnel.

Édifiée sur une parcelle de 2 100 m², cette propriété séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets de rénovation de caractère.

À proximité :
Lac de Chalain à quelques minutes
Supérette et tabac à Doucier : 5 km
Boulangerie à Doucier : 5 km
Supermarché à Clairvaux-les-Lacs : 10 km

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

Ce spacieux duplex est situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, proche du parc des Bains et des commerces alimentaires.
Très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur un balcon, il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 grand salon, 1 salle à manger (pouvant être transformée en chambre), 1 grande cuisine équipée avec 1 cellier, 1 spacieuse salle de bain, 1 WC.
A l’étage : 2 chambres, 1 mezzanine, 1 WC.
Une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un garage pour 10 000 € en plus.
Chaudière individuelle gaz et production d'eau chaude solaire. Très bon état, prêt à habiter.
Bien soumis au statut de la copropriété, montant des charges annuelles de 1145.71€
Situation des risques disponible sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, ce local commercial lumineux de 2 pièces offre un bel espace pour accueillir votre activité professionnelle. Son emplacement lui confère une excellente visibilité.

La pièce principale comprend un large comptoir d’accueil, propice à de nombreuses activités commerciales, ainsi qu’une pièce attenante, idéale pour un bureau ou une réserve. Une seconde pièce et un coin salle d’eau complètent le bien.

La configuration pratique et les prestations de qualité font de ce local un choix idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville de Lons-le-Saunier. Sa polyvalence vous permettra d’y installer tout type de commerce ou de service, en bénéficiant d’une visibilité optimale.

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 9 000 €
DPE vierge. État des risques disponible sur : https://georisques.gouv.fr/
Syndic de copropriété profesionnel, charge trimestrielle de 262.72€.
Pour de plus amples informations, contactez l’agence de Lons-le-Saunier.

Exclusivité Arthurimmo.com de Lons le Saunier. appartement 5 pièces de 90m² au premier étage d'une résidence calme de 10 lots principaux.
Lumineux et spacieux. idéalement situé à 2 minutes du centre-ville de Lons le Saunier.
Lot secondaire cave de 5m².
Prix de vente affiché : 115 000€
Honoraires charge acquéreur : 8 000€
Bien soumis au statut de la copropriété, charges de copropriété : 848€ trimestriel; comprenant eau froide. eau chaude. chauffage. entretien des communs. ascenseur...
DPE classé D, 185kWh/m²/an, consommation estimé entre 1440€ et 1980€
Etat des risques disponible sur https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Pour toutes demandes complémentaires. nous vous invitons à contacter l'agence.

Appartement F3 de 88 m² à rafraîchir - Centre de Lons-le-Saunier

Situé au cœur de Lons-le-Saunier. dans un quartier privilégié. à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités

Au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. il se compose d’un salon-séjour lumineux d'environ 30m². actuellement réparti en deux parties. Cet espace généreux permet facilement la création d’une chambre supplémentaire. d’un bureau ou d’un espace de télétravail de 10m2 selon vos besoins.

Tout peux être modifié. une pièce de vie avec cuisine ouverte salon salle à manger d'environ 50m2 peut être imaginée


L’appartement comprend également :
• une cuisine indépendante.
• deux chambres de 11 et 12 m².
• une salle d’eau.
• un toilette indépendant
• une loggia.
• des espaces de rangement dans le couloir.

Vous profiterez également d’un grand balcon. accessible depuis le salon et l’une des chambres. idéal pour profiter de l’extérieur.

En complément. ce bien dispose d’une cave et d’un garage. un véritable atout en centre-ville.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
DPE : D

Copropriété de 10 logements

Un bien idéal pour un projet de rénovation. une résidence principale ou un investissement.

Libre de tout occupant

Maison semi enterrée de 96 m² avec piscine sur terrain de 2100 m² à Cuisia 39190

Située dans le charmant village de Cuisia, au cœur du Revermont, maison semi-enterrée de 96 m² habitables, construite en 1986, est implantée sur un terrain de 2 100 m² partiellement clos.



Construite en parpaings doublés de briques avec isolation, elle offre une base saine et de qualité, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement selon vos goûts.



L’habitation comprend :



Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec insert
Une cuisine indépendante de 11 m² donnant directement sur la terrasse équipée d’un store banne
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé


À l’étage :



Deux chambres de 12 m² et 15 m² (surfaces Loi Carrez)


Au sous-sol :



Un garage de 36 m² avec porte motorisée.
Une buanderie.
Une cave.
Un local technique/chaufferie.
Une salle d’eau d’appoint


À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 2 100 m² ainsi que d’une piscine de 8 x 4 mètres équipée d’un dôme.



La configuration de la propriété permet de faire le tour de la maison en voiture, avec un accès possible de plain-pieds



Son environnement constitue un véritable atout. Nichée dans un secteur paisible verdoyant du Revermont, la maison offre une vue dégagée sur la nature environnante où il n’est pas rare d’observer, au petit matin, des chamois, biches et chevreuils dans les champs situés face à la propriété.


Une opportunité pour les personnes recherchant de beaux espaces extérieurs et une maison à personnaliser selon leurs envies.

A seulement quelques kms de Lons le saunier, Découvrez cet ensemble immobilier en pierre implanté sur une parcelle d'environ 4 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal, agricole, touristique ou locatif.

La maison développe actuellement 103 m² habitables et comprend :

Une cuisine indépendante de 18 m²
Un salon / séjour d'environ 20 m²
Deux grandes chambres de 21 m² et 23 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel.

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² :

Garage de 50 m²
Écurie de 60 m²
Chaufferie de 50 m²
Magnifique cave voûtée de 50 m²
Atelier de 20 m²
Second garage de 20 m²

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets :

Agrandissement de l'habitation principale
Création de gîtes ou logements locatifs
Activité artisanale ou professionnelle

Toiture refaite il y a 4 ans
Faible taxe foncière : environ 600 €
Raccordement tout a l'égout
Chaudière fioul récente


Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de projets.

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

Idéal investisseur, appartement T1 meublé de 38,5 m² au 1er étage d'un petit immeuble du centre ville de Lons le Saunier, zone semi piétonne.
Composition : cuisine équipée, séjour-chambre, salle de douche avec WC.
Chauffage gaz individuel
Appartement vendu avec le mobilier, prêt à louer.
Libre de suite
Bien soumis au statut de la copropriété, charges 350 € par an

Appartement situé au 3ᵉ étage et dernier étage, appartement F3 dans une résidence très calme et lumineuse, à deux pas du centre-ville.

Il se compose de :

Une salle de séjour lumineuse ouvrant sur une petite terrasse
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
WC séparés
Placard, dégagement et entrée

Le bien comprend également :
Une cave en sous-sol
Un garage

Résidence paisible
Belle luminosité
Vue dégagée
Proximité immédiate des commerces et commodités

Chaudière Gaz collectif

Idéal pour investissement, le bien étant actuellement sous bail locatif

Située à la frontière du Jura et de la Saône-et-Loire, dans un petit village paisible, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement idéal :
à seulement 500 m d’une boulangerie, 4 km de Saint-Amour (toutes commodités), 20 km de Louhans et environ 30 km de Bourg-en-Bresse et Lons-le-Saunier.

Cette maison au fort potentiel est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante de 11 m² à rafraîchir, ainsi que d’une salle d’eau également à moderniser.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un grand garage, une salle d’eau d’appoint, une buanderie/cuisine d’été (avec un accès sous la terrasse) un cellier, un atelier et une cave.

Le véritable atout : les combles aménageables de 40 m² carrez avec deux ouvrages existants et accessibles par un escalier déjà existant également, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace bureau, salle de jeux…).

Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein sud, et d’un chauffage par insert bois et fioul.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 4 800 m²

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison de 5 pièces – 112 m²

Idéalement située au cœur du village de Montmorot, à deux pas du stade, des écoles et des services, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante de 10,50 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 9,50 m², 10,50 m² et 11 m², d’une salle d’eau fonctionnelle de 5 m², d’un toilette séparé ainsi que d’un couloir spacieux de 9,66 m².

Atout majeur :

Un sous-sol complet (hauteur 2,20 m), entièrement exploitable, avec une entrée séparée de l’étage.

Il se compose d’une cuisine/buanderie de 16,12 m², d’un toilette, d’un atelier/garage de 45 m² ainsi que d’un bureau de 22 m², idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de loisirs.

Éléments techniques :

Chauffage au fioul
Volets roulants électriques
Double vitrage
Toiture en bon état
Combles isolés (laine soufflée)

Un bien offrant de belles possibilités, parfait pour un premier achat, une famille recherchant confort et praticité ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

SAVIGNY-EN-REVERMONT (71), à vendre petit château en pierres, 252 m², parc clos et arboré de 2 409 m².
Situé entre Lons-le-Saunier et Louhans, à quelques kilomètres de l’autoroute A39, le charmant village de Savigny-En-Revermont offre toutes les commodités nécessaires (commerces de proximité, services, écoles, transports).
Venez découvrir le charme et l’élégance de cette magnifique demeure bourgeoise du 18ème siècle (1761), offrant 252 m² habitables (5 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines) sur un terrain clos et arboré de 2 385 m².
Cette propriété, au cachet unique, propose de beaux volumes et la possibilité d’aménager 1 logement indépendant. Idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement touristique.
Des combles peuvent être aménagées.
Elle bénéficie d’un beau parc paysager, d’une cour d’environ 300 m², d’un carport, d'une cave voutée, d’un puits.
Aucun travaux à prévoir.
Huisseries récentes, chaudière fuel, tout à l’égout.
Ce bien est vendu entièrement meublé.

LOUHANS (71 SAONE ET LOIRE), à vendre maison individuelle de 140 m², piscine, 3 chambres, dépendances, parc arboré de 2 672 m²

Cette magnifique propriété, parfaitement entretenue et au calme, dispose de :
Rdc : 1 vaste hall d’entrée, 1 cuisine équipée (Schmidt) ouverte sur le séjour avec accès directe sur la terrasse, 1 salon avec poêle à bois, 1 suite parentale avec salle de douche et WC, 1 WC indépendant ;
Etage : 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, de nombreux rangements et dressings.
Dépendances : 1 grand garage (portail automatique, fosse de mécanique, buanderie) avec accès directe à la maison, 1 grand carport, 1 cave enterrée.
1 maisonnette indépendante (actuellement garage et abri de jardin), pourrait parfaitement être transformée en logement touristique.
1 piscine enterrée 8 x 4, traitée au sel avec son pool house (douche et WC) et son chauffage solaire.
Enfin, le parc parfaitement entretenu et arboré finira de vous séduire.
Chauffage électrique au sol, huisseries PVC et bois avec volets roulants et moustiquaires, vide sanitaire, tout à l'égout.
Maison prête à habiter. Aucuns travaux à prévoir.
Possibilité d’acheter un terrain attenant de 2 164 m² pour encore plus de tranquillité.

A Sellières 39230
Maison mitoyenne à rénover sur un terrain de 429 M2.
Elle se compose de deux parties :
Une cuisine, un salon ouvert sur le jardin, une salle de douche avec toilettes et deux chambres à l'étage d'une part.
De l'autre part :
Une cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage.
Une double cave, un abri de jardin et 2 granges à usage de garage complètent le bien.
Surface respective de 36 M2 et de 46 M2
Possibilités de réaliser deux gites indépendants.
Assainissement ok.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F