Immobilier à vendre

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL – COURLANS
AUBERGE DE CHAVANNES

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière.

Il se compose de :

11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²)
Un espace accueil / réception
Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière

Partie restauration :

Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m²
Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur
Sanitaires aux normes (hommes / femmes)

Cuisine professionnelle complète :

Cuisine équipée (~28 m²)
Espace pâtisserie
Légumerie
Chambre froide
Réserves et locaux techniques

Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants
Circulations déjà structurées
Espaces techniques existants
Possibilité de logement indépendant à l’étage

Idéal pour une reconfiguration ou division

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)
✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme
✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)
✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité
✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Terrain offrant des possibilités d’aménagement
Stationnement pour la clientèle
Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

POUR QUI ?

✔ Professionnel CHR souhaitant reprendre une affaire existante
✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel
✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration
✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important
Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet

DOSSIER COMPLET (plans, potentiel, projection) SUR DEMANDE
VISITE RAPIDE RECOMMANDÉE A.Jarriaux

Aux portes de Besançon Dans un environnement recherché, au calme.

Je vous présente cette spacieuse maison
construite en 2007, offrant 150m2 habtables répartis sur 3 niveaux.Très lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses grands espaces et sa fonctionnalité.

Au niveau principal, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte donnant directement accès à une très grande terrasse.

L'espace nuit du 1er étage comprend quatres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Au dernier niveau une grande chambre avec espace dressing.

La maison dispose d'un garage double ainsi que deux pièces au rez de chaussée avec accès indépendant, parfaites pour le télétravail ou une activité indépendante.

Terrain plat de 702 m2.

Prestations de qualité:
chauffage gaz
fenêtres pvc dble vitrage
volets roulants électriques
très bonne isolation

Bien rare sur le secteur.
A découvrir.
Montant estimé des dépenses annuelles:entre 1230€ et 1670€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

Ferme en pierre située à Châtillon 39130, dans un secteur touristique, à proximité du lac de Chalain

Ce bien dispose environ 130 m² habitables.
Il se compose actuellement de 4 chambres de 10 à 20m2, un séjour de 27m2 et une cuisine spacieuse de 25m2.
Également d’une salle d’eau de 10m2 et de 2 toilettes

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.

La propriété dispose également de vastes dépendances d’environ 250 m², aujourd’hui à l’état brut, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation selon vos projets (gîtes, maison familiale…)

Implantée sur un terrain de 2 100 m², cette ferme séduira les amoureux de la pierre et la nature, en quête d’un projet de rénovation dans un secteur attractif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec nous.



Chambre au-dessus de la cuisine : 20,73 m²
Chambre bleue : 11,18 m²
Chambre bois : 12 m²
Salle de bain : 10 m²
Cuisine : 25 m²
Salle à manger : 27 m²
Chambre en bas : 10,50 m²
Toilettes : 10,70 m²


Supermarché clairvaux à 10km
Supérette et tabac à 5km à doucier
Boulangerie 5 km doucier

Maison de 140 m2 à Condal, en Saône-et-Loire, limitrophe de l’Ain et du Jura

Située à 6 km de Saint-Amour, 8 km de Cuiseaux, 6 km de Varennes-Saint-Sauveur, 20 km de Louhans et 35 km de Bourg-en-Bresse. Accès rapide à l’autoroute A39 à 3 minutes.

Vous retrouverez cette maison dans un petit village agréable et calme disposant d’une école et à 2 minutes du centre.

Cette charmante maison spacieuse de 1978 est à rénover.
Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Sas d’entrée
Grande pièce de vie de plus de 55 m² avec deux accès à la terrasse couverte
Couloir desservant :
Un toilette
Une grande salle de bain
Deux chambres de 11 m² et 10m², toutes deux avec accès à la terrasse couverte

Extérieurs et annexes :

Piscine creusée (liner à remplacer, un devis a été établi m, participation possible des propriétaires actuels)
Local piscine avec douche et toilette
Terrasse couverte
Garage de 35 m²
Atelier de 8 m²

À l’étage :

Mezzanine
Un toilette
2 chambres de 14m² et 12m²
1 espaces Bureau
Partie grenier facilement aménageable en pièce (dalle et vélux existants)

Côté technique :

Toiture OK
Huisseries en double vitrage


Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, dans un environnement calme et verdoyant bâtie sur un terrain de 2 500 m² ,arboré avec verger.
…

Ce spacieux duplex est situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, proche du parc des Bains et des commerces alimentaires.
Très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur un balcon, il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 grand salon, 1 salle à manger (pouvant être transformée en chambre), 1 grande cuisine équipée avec 1 cellier, 1 spacieuse salle de bain, 1 WC.
A l’étage : 2 chambres, 1 mezzanine, 1 WC.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Chaudière individuelle gaz et production d'eau chaude solaire. Très bon état, prêt à habiter.

15 MN du centre ville-
Proche Bouloie
Proche Arrêt de bus MARMIER- GIBELOTTE

Je vous propose à la vente cet appartement (état neuf) idéalement situé au 14 rue Pierre Vernier.

Au 1er étage d'une résidence de 2 étage, avec ascenseur.
Construction de 2017.
Cet appartement en parfait état comprend une entrée avec placards, cuisine ouverte sur la pièce de vie, accès sur un balcon.
2 chambres.
sdb.
wc séparé.
garage.
Local à vélo.
quartier calme.
Interphone.

A propos de la copropriété:
190 lots
pas de procédure en cours.
Dat de réalisation du diagnostic energétique:10/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart: entre 430 € et 582 € (.)

Montant charges trimestre (eau froide, eau chaude compris) 479€.

Actuellement Loué.
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, ce local commercial lumineux de 2 pièces offre un bel espace pour accueillir votre activité professionnelle. Son emplacement lui confère une excellente visibilité.

La pièce principale comprend un large comptoir d’accueil, propice à de nombreuses activités commerciales, ainsi qu’une pièce attenante, idéale pour un bureau ou une réserve. Une seconde pièce et un coin salle d’eau complètent le bien.

La configuration pratique et les prestations de qualité font de ce local un choix idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville de Lons-le-Saunier. Sa polyvalence vous permettra d’y installer tout type de commerce ou de service, en bénéficiant d’une visibilité optimale.

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 9 000 €
DPE vierge. État des risques disponible sur : https://georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations, contactez l’agence de Lons-le-Saunier.

Entièrement refait à neuf avec goût et qualité en 2024.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement situé au 2ème et dernier étage d’une toute petite copropriété du centre-ville de Lons-Le-Saunier, dans une rue au calme.
Composition : une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux et spacieux, avec sa hauteur de plafond "cathédrale", ses poutres apparentes et son parquet d’origine, une salle de douche, un WC, des rangements.
A l’étage, vous trouverez une mezzanine de 14 m² au sol offrant un agréable espace nuit.
Un grenier vient compléter ce bien.
Chauffage climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. DPE C et GES A. Taxe foncières 348 €/an.

Superbe maison de village en pierre de 178m2 exploitables / idéale investissement ou projet de vie

Située dans un charmant village à la frontière du Jura et de la Saône-et-Loire, laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Un bien rare qui offre à la fois confort immédiat et fort potentiel d’évolution.

Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle peut très facilement être transformée en deux logements distincts avec peu de travaux (simple création de cloison), ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte.

La première partie, déjà entièrement rénovée et habitable sans travaux, se compose d’une belle pièce de vie traversante d’environ 42 m², lumineuse et chaleureuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (12 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle d’eau.

La seconde partie, à finaliser selon vos envies, comprend actuellement une chambre (pouvant devenir un salon), une salle d’eau et des toilettes indépendants. Au même niveau, un espace de 18 m² pourra accueillir votre future cuisine / salle à manger.
À l’étage, environ 55 m² restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités : plusieurs chambres, une seconde salle d’eau ou un bureau… deux ouvertures sont déjà créées à chaque extrémités, facilitant les futurs aménagements.

À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 40 m², à l’abri des regards, peut facilement être divisée pour desservir deux espaces indépendants.

Côté prestations :
Isolation renforcée (dont sols isolés en billes de liège)
Huisseries, électricité, plomberie… tout a été repris à neuf
Toiture entièrement refaite avec écran sous-toiture
Excellent classement énergétique (DPE B)
Chauffage électrique

Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir vos projets… Nous vous réservons encore quelques surprises lors de la visite.

Sublime propriété, située sur les hauteurs de Lons avec une vue exceptionnelle sur la ville.
La campagne en ville.
La maison, très lumineuse et parfaitement entretenue, est composée de :
Au rdc : 1 hall d’entrée, 1 cuisine équipée fermée, 1 salle à manger avec cheminée insert ouverte sur 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC.
1er Etage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
2ème Etage : 1 chambre.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d’exception : 1 sous-sol, 1 très grand garage, 1 cave, 1 chaufferie.
Chaudière gaz de ville, cheminées bois insert, huisseries bois double vitrage, tout à l’égout.
Le parc clos et arboré de 3 688 m2 avec sa vue dégagée subliment cette propriété d’exception.
Un bien rare, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lons-Le-Saunier. A ne pas rater !

Maison de 1959 à rénover, située à Montmorot. Sur un terrain de 404 m², maison sur sous-sol comprenant deux niveaux d'habitation.
Composée de :
- Au RDC : entrée-dégagement, salle de douche, cuisine, salle à manger donnant sur terrasse (travaux à prévoir), salon, WC séparé.
- Au 1er : palier, 3 chambres, grenier.
- Au sous-sol : garage, cave, buanderie-chaufferie
Chauffage gaz, chaudière remplacée en octobre 2022
Travaux à prévoir

Bien situé dans un secteur couvert par un Plan de Prévention des Risques naturels (PPR), incluant notamment des aléas d’inondation et de mouvement de terrain.
Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront remises dans le dossier de vente.

Exclusivité Arthurimmo.com de Lons le Saunier, appartement 5 pièces de 90m² au premier étage d'une résidence de 10 lots principaux.
Lot secondaire cave de 5m².
Prix de vente affiché : 123 000€
Honoraires charge acquéreur : 8 000€
charges de copropriété : 848€ trimestriel; comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs...
Etat des risques disponible sur https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Pour toutes demandes complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.

Située à 6 kms au sud de Lons-Le-Saunier, cette maison très lumineuse (beaucoup de baies vitrées) est composée de :
Rdc : 1 hall d’entrée, 1 séjour (salle à manger, salon) avec cheminée bois insert, 1 cuisine équipée indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 WC.
Etage : 2 grandes chambres, 1 salle de douche-WC.
Des combles aménageables, 1 garage et 1 buanderie viennent compléter ce bien.
Extérieur (clos et arboré) : 1 abri de jardin, 1 cours pavées sur l’avant, 2 grandes terrasses attenantes au salon et cuisine, 1 jardin clos et arboré, 1 carport, 1 Portail automatique.
Chauffage pompe à chaleur (clim réversible) et cheminée bois insert, huisseries alu et PVC double vitrage, volets électriques, tout à l’égout
Cette maison, parfaitement entretenu, est prête à habiter.

Appartement 88 m² à rafraîchir – Fort potentiel – Centre de Lons-le-Saunier

Situé au cœur de Lons-le-Saunier, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cet appartement de 88 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.

Au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’un salon-séjour lumineux de 27 m², actuellement réparti en deux parties. Cet espace généreux permet facilement la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail de 10m2 selon vos besoins.

Tout peux être modifié une pièce de vie cuisine ouverte salon salle à manger d'environ 50m2 peut être imaginée


L’appartement comprend également :
• une cuisine indépendante,
• deux chambres de 11 et 12 m²,
• une salle d’eau,
• un toilette indépendant
• une loggia,
• des espaces de rangement dans le couloir.

Vous profiterez également d’un grand balcon, accessible depuis le salon et l’une des chambres, idéal pour profiter de l’extérieur.

En complément, ce bien dispose d’une cave et d’un garage, un véritable atout en centre-ville.

Informations complémentaires :
• Chauffage collectif au gaz
• DPE : D

Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement, grâce à ses beaux volumes et sa situation privilégiée.


À visiter sans tarder. A.JARRIAUX

ARLAY (39 JURA), à vendre maison indépendante à rénover, sur terrain clos et arboré de 1086 m²

Dans le très beau village d’ARLAY avec son château, à 15 minutes au nord de Lons-Le-Saunier, à 5 minutes du Lac de Desnes, à 1h30 de Lyon, à 5 minutes de l’autoroute, à proximité de tous les services (école, médecins, infirmières, transports…) et commerces (superette, hôtel-restaurant, coiffeur, esthéticienne, garagiste, station-service…).
Cette, maison à fort potentiel, est entièrement à rénover.
Actuellement 115 m² habitables (3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 2 salles de douche). Possibilité de doubler la surface dans les combles.
Une cave, un garage et des dépendances viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, tout à l’égout.