L’agence Arthurimmo.com vous propose de découvrir cette agréable maison de village de 176 m² située à Asnans-Beauvoisin, offrant tout le confort et la tranquillité recherchée pour votre quotidien. Cette propriété se compose de 4 pièces dont 2 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille.

Le terrain arboré saura séduire les amateurs de verdure et de calme. Proche des commodités du village et des écoles, cette maison offre le parfait compromis entre vie paisible à la campagne et accès facile aux services.

Loyer: 850€/mois
Charges: 15€/mois (option entretien du jardin et taille des haies)
Honoraires visite/dossier/bail: 528€
Honoraires état des lieux: 322€
Dépôt de garantie : 850€


La maison est disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter au 03.84.43.07.12 pour organiser une visite.

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL – COURLANS
AUBERGE DE CHAVANNES

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière.

Il se compose de :

11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²)
Un espace accueil / réception
Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière

Partie restauration :

Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m²
Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur
Sanitaires aux normes (hommes / femmes)

Cuisine professionnelle complète :

Cuisine équipée (~28 m²)
Espace pâtisserie
Légumerie
Chambre froide
Réserves et locaux techniques

Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants
Circulations déjà structurées
Espaces techniques existants
Possibilité de logement indépendant à l’étage

Idéal pour une reconfiguration ou division

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)
✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme
✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)
✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité
✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Terrain offrant des possibilités d’aménagement
Stationnement pour la clientèle
Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

POUR QUI ?

✔ Professionnel CHR souhaitant reprendre une affaire existante
✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel
✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration
✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important
Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet

DOSSIER COMPLET (plans, potentiel, projection) SUR DEMANDE
VISITE RAPIDE RECOMMANDÉE A.Jarriaux

Aux portes de Besançon Dans un environnement recherché, au calme.

Je vous présente cette spacieuse maison
construite en 2007, offrant 150m2 habtables répartis sur 3 niveaux.Très lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses grands espaces et sa fonctionnalité.

Au niveau principal, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte donnant directement accès à une très grande terrasse.

L'espace nuit du 1er étage comprend quatres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Au dernier niveau une grande chambre avec espace dressing.

La maison dispose d'un garage double ainsi que deux pièces au rez de chaussée avec accès indépendant, parfaites pour le télétravail ou une activité indépendante.

Terrain plat de 702 m2.

Prestations de qualité:
chauffage gaz
fenêtres pvc dble vitrage
volets roulants électriques
très bonne isolation

Bien rare sur le secteur.
A découvrir.
Montant estimé des dépenses annuelles:entre 1230€ et 1670€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr