Real estate for sale

Appartement refait à neuf de 110 m².

Centre-ville au premier étage d'un immeuble en copropriété avec porte sécurisée.
Chaudière gaz condensation, double vitrage, DPE C.

Entrée, cuisine ouverte, salon-salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de douche, 2 toilettes séparés, cellier, cave.

Situé à Pont-de-Poitte, au cœur de la très recherchée Région des Lacs du Jura, ce fonds de commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique, offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année.

Implanté depuis plus de 11 ans, ce commerce est devenu une véritable institution locale grâce à une clientèle fidèle et à une activité en constante évolution.

Une affaire saine et pérenne

Le commerce réalise un chiffre d'affaires moyen de plus de 600 000 € HT sur les trois derniers exercices, démontrant la stabilité et la solidité de l'activité.

L'exploitation actuelle repose sur :

Épicerie de proximité
Produits régionaux
Produits frais
Dépôt de pain
Produits du quotidien
Activité snacking

La clientèle locale est complétée par une importante fréquentation touristique durant toute la saison estivale.

Des surfaces rares sur le marché

Le bien développe environ :

150 m² de surface de vente
150 m² de réserves, stockage et locaux annexes

Les locaux sont parfaitement entretenus et immédiatement exploitables.

Un potentiel de développement exceptionnel

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans la possibilité de développer une seconde activité.

Environ 80 m² de surface peuvent être aménagés à l'arrière du commerce pour créer :

Snack
Sandwicherie
Burgers
Tacos
Vente à emporter
Petite restauration
Salon de thé ou café

Cette partie bénéficie d'une entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment, permettant d'exploiter une activité totalement autonome et complémentaire à l'épicerie.

Une projection d'aménagement a déjà été réalisée afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le développement de cette activité.

Activité complémentaire

Possibilité également de reprendre le circuit de marchés actuellement exploité (modalités à définir avec les exploitants actuels).

Cette activité représente un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire et une visibilité renforcée sur l'ensemble du secteur.

Les atouts du commerce

Commerce implanté depuis plus de 11 ans

Chiffre d'affaires moyen supérieur à 600 000 € HT

Clientèle fidèle et régulière

Forte fréquentation touristique

Activité immédiatement exploitable

150 m² de magasin

150 m² de réserves et annexes

80 m² aménageables pour un snack ou une restauration rapide

Entrée indépendante pour une seconde activité

Possibilité de reprise du circuit marchés

Emplacement stratégique au cœur de la Région des Lacs
Parking et commerces à proximité

Prix du fonds de commerce : 95 000 €

Une opportunité idéale pour un couple de commerçants, un professionnel de l'alimentaire ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire reconnue tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

Idéal investisseur !
Appartement T3 de 56.02m² actuellement loué, dans un petit immeuble de 4 appartements comprenant entrée, cuisine ouverte, salon, salle d'eau, WC séparé et 2 chambres.
Cellier indépendant de 10 m²
Jardin non attenant

Chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques, fenêtres double vitrages.
Appartement vendu loué 460€ + 35€(provision sur charges) par mois. Bail récent courant jusqu'en 2029.

Proximité du parc et des Bus L2

Copropriété de 16 lots principaux, pas de procédure en cours

Etat des risque et pollution sur : georisques.gouv.fr

En exclusivité pour Arthurimmo.
Appartement de caractère en duplex de 150 m², à trois minutes du centre-ville, calme et très lumineux, orienté sud-ouest.
Toutes les commodités à proximité : école, maison médicale, marché.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété.
Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour-salle à manger de 58 m², de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains avec leurs toilettes et d'un bureau.
Parquet massif, hauteur sous plafond, balcon et vue dégagée.
Un local à vélos et deux places de parking complètent l'ensemble.
Chaudière à gaz individuelle, faibles charges, DPE C.

À seulement quelques minutes du centre ville et à deux pas du Domaine de Montciel, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 1 200 m² situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de lons le saunier.

Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes principaux.

L'ensemble des réseaux de viabilisation (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se trouvent en bordure de terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction.

Grâce à sa configuration, le terrain permet la construction d'une maison avec sous-sol, idéale pour bénéficier d'un vaste garage, d'un atelier, d'espaces de stockage ou d'une surface habitable complémentaire.


Nous pouvons également vous accompagner dans l'étude et la réalisation de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (constructeurs, maîtres d'œuvre, artisans, bureaux d'études et organismes de financement).

De la conception à la remise des clés, nous sommes à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre future maison sur ce terrain idéalement situé.

Charmante maison semi enterrée située à Conliège à seulement 4 kilomètres de Lons le Saunier, dans un village paisible d’environ 600 habitants

Construite en 1996 puis rénovée progressivement à partir de 2021, cette maison semi-enterrée offre un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel

Elle se compose de 4 chambres dont 3 sur le même niveau ainsi qu’un bureau

Vous y découvrirez également une belle pièce de vie d’environ 45 m² ouverte sur la cuisine, une salle d’eau de 6 m² ainsi qu’un toilette indépendant

Au sous sol, la maison dispose d’une 4eme chambre de 13 m² avec sa salle d’eau et son toilette, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace plus indépendant

Vous y retrouverez aussi

* une cave de 8 m²
* une buanderie
* un double garage de 32 m² avec portes motorisées

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec :
* une terrasse carrelée d’environ 40 m²
* une pergola
* une piscine 4 x 8 avec dôme motorisé

Côté technique :
* maison entièrement en double vitrage
* volets bois principalement (2 sont électriques)
* chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
* Maison à faible consommation énergétique
* raccordement au tout à l’égout

Une maison entretenue avec soin, et rénovation de qualité, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Lons le Saunier


Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL

AUBERGE DE CHAVANNES 39570 COURLANS

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière. Le domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012.

Il se compose de :

Un grand espace accueil avec bar bénéficiant notamment d’une Licence IV.
Un espace habitation privatif d’environ 152 m² à l'etage comprenant cuisine, pièce de vie, plusieurs chambres, salle d’eau et toilette.
Deux belles salles de restauration avec climatisation et poêle à bois.
Des sanitaires PMR hommes / femmes
Une cuisine professionnelle complète avec des équipements en parfait état.
Un espace pâtisserie, légumerie, une chambre froide et des réserves.

PARTIE HÔTELIÈRE

La partie hôtelière est organisée dans un bâtiment construit en 2005, récent et répondant aux normes en vigueur.

Elle comprend notamment :

Des chambres équipées de sanitaires privatifs.
2 chambres PMR avec terrasse privative au rez-de-chaussée.
Des chambres supplémentaires à l’étage offrant de belles surfaces, certaines allant d’environ 21 à 33 m², avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, vasque et rangements.

L’établissement dispose également de plusieurs accès indépendants et de circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants, avec notamment deux accès possibles au domaine, à l’avant et à l’arrière.
Circulations déjà structurées.
Espaces techniques existants.
Un logement indépendant.
Deux bâtiments offrant chacun des possibilités d’exploitation distinctes.
Possibilité de reconfiguration ou de division.
Un bâtiment historique datant de 1890 et un second bâtiment construit en 2005.

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Le domaine bénéficie d’un terrain attenant de plus de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il dispose notamment de :

Grande pelouse avec jeux pour enfants.
atelier d’environ 40 m².
Parking d’environ 40/50 places.
Plusieurs accès au domaine.

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)

✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme

✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)

✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité

✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

✔ Projet familial ou résidence avec activité professionnelle

✔ Investissement sur la partie habitation / hôtellerie

Les volumes, la distribution, les surfaces et les différents bâtiments permettent d’envisager une reconversion intelligente et rentable.

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite et sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

Un accompagnement pouvant aller jusqu’à 3 mois est notamment envisageable.

POUR QUI ?

✔ Professionnel souhaitant reprendre une affaire existante

✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel

✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration

✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

✔ Projet familial souhaitant associer habitation et activité professionnelle

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important

Taxe foncière : environ 8 300 € / an.

Dossier complet (plans, potentiel, projection) sur demande.

Ferme en pierre à rénover – Châtillon (39130)

Située à Châtillon, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac de Chalain, cette authentique ferme en pierre offre un joli potentiel d'aménagement au cœur d'un secteur touristique prisé du Jura.

La partie habitation développe environ 130 m² habitables et se compose actuellement de :

Une cuisine spacieuse de 25 m²
Un séjour / salle à manger de 27 m²
Quatre chambres de 10 à 21 m²
Une salle d'eau d'environ 10 m² avec toilette
un toilettes indépendant

Répartition :

rez de chausseé : Salle d'eau : 10 m²
Cuisine : 25 m²
Salle à manger / séjour : 27m²
Chambre de 10,50m2

3 chambres à l'etage de 11.50, 12 et 20m2

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'importantes dépendances d'environ 200 m² au sol, actuellement à l'état brut. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, extension de l'habitation, atelier, stockage ou projet professionnel.

Édifiée sur une parcelle de 2 100 m², cette propriété séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets de rénovation de caractère.

À proximité :
Lac de Chalain à quelques minutes
Supérette et tabac à Doucier : 5 km
Boulangerie à Doucier : 5 km
Supermarché à Clairvaux-les-Lacs : 10 km

Ce spacieux duplex est situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, proche du parc des Bains et des commerces alimentaires.
Très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur un balcon, il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 grand salon, 1 salle à manger (pouvant être transformée en chambre), 1 grande cuisine équipée avec 1 cellier, 1 spacieuse salle de bain, 1 WC.
A l’étage : 2 chambres, 1 mezzanine, 1 WC.
Une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un garage pour 10 000 € en plus.
Chaudière individuelle gaz et production d'eau chaude solaire. Très bon état, prêt à habiter.
Bien soumis au statut de la copropriété, montant des charges annuelles de 1145.71€
Situation des risques disponible sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Located in the heart of Lons-le-Saunier, this bright 2-room commercial property offers a spacious environment for your professional activity. Its location provides excellent visibility.

The main room features a large reception counter, suitable for various commercial activities, as well as an adjoining room, ideal for an office or storage. A second room and a small water closet complete the property.

The practical layout and quality amenities make this property an ideal choice for developing your business in a dynamic area of downtown Lons-le-Saunier. Its versatility allows you to set up any type of commerce or service, benefiting from optimal visibility.

Sale price: €74,000
Agency fees borne by the seller: €9,000
Energy Performance Certificate (DPE) data not available. Risks information available at: https://georisques.gouv.fr/

For more information, contact the Lons-le-Saunier agency.

Exclusivité Arthurimmo.com de Lons le Saunier. appartement 5 pièces de 90m² au premier étage d'une résidence calme de 10 lots principaux.
Lumineux et spacieux. idéalement situé à 2 minutes du centre-ville de Lons le Saunier.
Lot secondaire cave de 5m².
Prix de vente affiché : 115 000€
Honoraires charge acquéreur : 8 000€
Bien soumis au statut de la copropriété, charges de copropriété : 848€ trimestriel; comprenant eau froide. eau chaude. chauffage. entretien des communs. ascenseur...
DPE classé D, 185kWh/m²/an, consommation estimé entre 1440€ et 1980€
Etat des risques disponible sur https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Pour toutes demandes complémentaires. nous vous invitons à contacter l'agence.

Appartement F3 à rafraîchir - Centre de Lons-le-Saunier

Situé au cœur de Lons-le-Saunier. dans un quartier privilégié à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités.

Au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. il se compose d’un salon-séjour lumineux d'environ 30m². actuellement réparti en deux parties. Cet espace généreux permet facilement la création d’une chambre supplémentaire. d’un bureau ou d’un espace de télétravail de 10m2 selon vos besoins.

Tout peux être modifié. une pièce de vie avec cuisine ouverte salon salle à manger d'environ 50m2 peut être imaginée


L’appartement comprend également :
• une cuisine indépendante.
• deux chambres de 11 et 12 m².
• une salle d’eau.
• un toilette indépendant
• une loggia.
• des espaces de rangement dans le couloir.

Vous profiterez également d’un grand balcon. accessible depuis le salon et l’une des chambres. idéal pour profiter de l’extérieur.

En complément. ce bien dispose d’une cave et d’un garage. un véritable atout en centre-ville.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
DPE : D

Copropriété de 10 logements

Un bien idéal pour un projet de rénovation. une résidence principale ou un investissement.

Libre de tout occupant

A seulement quelques kms de Lons le saunier, Découvrez cet ensemble immobilier en pierre implanté sur une parcelle d'environ 4 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal, agricole, touristique ou locatif.

La maison développe actuellement 103 m² habitables et comprend :

Une cuisine indépendante de 18 m²
Un salon / séjour d'environ 20 m²
Deux grandes chambres de 21 m² et 23 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel.

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² :

Garage de 50 m²
Écurie de 60 m²
Chaufferie de 50 m²
Magnifique cave voûtée de 50 m²
Atelier de 20 m²
Second garage de 20 m²

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets :

Agrandissement de l'habitation principale
Création de gîtes ou logements locatifs
Activité artisanale ou professionnelle

Toiture refaite il y a 4 ans
Faible taxe foncière : environ 600 €
Raccordement tout a l'égout
Chaudière fioul récente


Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de projets.

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

Idéal investisseur, appartement T1 meublé de 38,5 m² au 1er étage d'un petit immeuble du centre ville de Lons le Saunier, zone semi piétonne.
Composition : cuisine équipée, séjour-chambre, salle de douche avec WC.
Chauffage gaz individuel
Appartement vendu avec le mobilier, prêt à louer.
Libre de suite
Bien soumis au statut de la copropriété, charges 350 € par an

Appartement situé au 3ᵉ étage et dernier étage, appartement F3 dans une résidence très calme et lumineuse, à deux pas du centre-ville.

Il se compose de :

Une salle de séjour lumineuse ouvrant sur une petite terrasse
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
WC séparés
Placard, dégagement et entrée

Le bien comprend également :
Une cave en sous-sol
Un garage

Résidence paisible
Belle luminosité
Vue dégagée
Proximité immédiate des commerces et commodités

Chaudière Gaz collectif

Idéal pour investissement, le bien étant actuellement sous bail locatif