Shop real estate in Bourgogne-Franche-Comté

Situé à Pont-de-Poitte, au cœur de la très recherchée Région des Lacs du Jura, ce fonds de commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique, offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année.

Implanté depuis plus de 11 ans, ce commerce est devenu une véritable institution locale grâce à une clientèle fidèle et à une activité en constante évolution.

Une affaire saine et pérenne

Le commerce réalise un chiffre d'affaires moyen de plus de 600 000 € HT sur les trois derniers exercices, démontrant la stabilité et la solidité de l'activité.

L'exploitation actuelle repose sur :

Épicerie de proximité
Produits régionaux
Produits frais
Dépôt de pain
Produits du quotidien
Activité snacking

La clientèle locale est complétée par une importante fréquentation touristique durant toute la saison estivale.

Des surfaces rares sur le marché

Le bien développe environ :

150 m² de surface de vente
150 m² de réserves, stockage et locaux annexes

Les locaux sont parfaitement entretenus et immédiatement exploitables.

Un potentiel de développement exceptionnel

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans la possibilité de développer une seconde activité.

Environ 80 m² de surface peuvent être aménagés à l'arrière du commerce pour créer :

Snack
Sandwicherie
Burgers
Tacos
Vente à emporter
Petite restauration
Salon de thé ou café

Cette partie bénéficie d'une entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment, permettant d'exploiter une activité totalement autonome et complémentaire à l'épicerie.

Une projection d'aménagement a déjà été réalisée afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le développement de cette activité.

Activité complémentaire

Possibilité également de reprendre le circuit de marchés actuellement exploité (modalités à définir avec les exploitants actuels).

Cette activité représente un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire et une visibilité renforcée sur l'ensemble du secteur.

Les atouts du commerce

Commerce implanté depuis plus de 11 ans

Chiffre d'affaires moyen supérieur à 600 000 € HT

Clientèle fidèle et régulière

Forte fréquentation touristique

Activité immédiatement exploitable

150 m² de magasin

150 m² de réserves et annexes

80 m² aménageables pour un snack ou une restauration rapide

Entrée indépendante pour une seconde activité

Possibilité de reprise du circuit marchés

Emplacement stratégique au cœur de la Région des Lacs
Parking et commerces à proximité

Prix du fonds de commerce : 95 000 €

Une opportunité idéale pour un couple de commerçants, un professionnel de l'alimentaire ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire reconnue tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Bien proposé par - Mandataire immobilier

Colaboratrice :

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL

AUBERGE DE CHAVANNES 39570 COURLANS

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière. Le domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012.

Il se compose de :

Un grand espace accueil avec bar bénéficiant notamment d’une Licence IV.
Un espace habitation privatif d’environ 152 m² à l'etage comprenant cuisine, pièce de vie, plusieurs chambres, salle d’eau et toilette.
Deux belles salles de restauration avec climatisation et poêle à bois.
Des sanitaires PMR hommes / femmes
Une cuisine professionnelle complète avec des équipements en parfait état.
Un espace pâtisserie, légumerie, une chambre froide et des réserves.

PARTIE HÔTELIÈRE

La partie hôtelière est organisée dans un bâtiment construit en 2005, récent et répondant aux normes en vigueur.

Elle comprend notamment :

Des chambres équipées de sanitaires privatifs.
2 chambres PMR avec terrasse privative au rez-de-chaussée.
Des chambres supplémentaires à l’étage offrant de belles surfaces, certaines allant d’environ 21 à 33 m², avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, vasque et rangements.

L’établissement dispose également de plusieurs accès indépendants et de circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants, avec notamment deux accès possibles au domaine, à l’avant et à l’arrière.
Circulations déjà structurées.
Espaces techniques existants.
Un logement indépendant.
Deux bâtiments offrant chacun des possibilités d’exploitation distinctes.
Possibilité de reconfiguration ou de division.
Un bâtiment historique datant de 1890 et un second bâtiment construit en 2005.

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Le domaine bénéficie d’un terrain attenant de plus de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il dispose notamment de :

Grande pelouse avec jeux pour enfants.
atelier d’environ 40 m².
Parking d’environ 40/50 places.
Plusieurs accès au domaine.

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)

✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme

✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)

✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité

✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

✔ Projet familial ou résidence avec activité professionnelle

✔ Investissement sur la partie habitation / hôtellerie

Les volumes, la distribution, les surfaces et les différents bâtiments permettent d’envisager une reconversion intelligente et rentable.

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite et sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

Un accompagnement pouvant aller jusqu’à 3 mois est notamment envisageable.

POUR QUI ?

✔ Professionnel souhaitant reprendre une affaire existante

✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel

✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration

✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

✔ Projet familial souhaitant associer habitation et activité professionnelle

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important

Taxe foncière : environ 8 300 € / an.

Dossier complet (plans, potentiel, projection) sur demande.

Located in the heart of Lons-le-Saunier, this bright 2-room commercial property offers a spacious environment for your professional activity. Its location provides excellent visibility.

The main room features a large reception counter, suitable for various commercial activities, as well as an adjoining room, ideal for an office or storage. A second room and a small water closet complete the property.

The practical layout and quality amenities make this property an ideal choice for developing your business in a dynamic area of downtown Lons-le-Saunier. Its versatility allows you to set up any type of commerce or service, benefiting from optimal visibility.

Sale price: €74,000
Agency fees borne by the seller: €9,000
Energy Performance Certificate (DPE) data not available. Risks information available at: https://georisques.gouv.fr/

For more information, contact the Lons-le-Saunier agency.

L’agence Arthurimmo.com de Lons-le-Saunier vous propose à la location ce local commercial, idéalement situé rue Lecourbe.

Il se compose d’un bel espace de vente ainsi que d’une grande arrière-boutique. De vastes caves viennent compléter ce bien.

Loyer : 560€/mois
Charges : 40€/mois
Honoraires de location : 600€

N’hésitez pas à nous contacter au 07.66.75.54.23 pour organiser une visite.

Local commercial de 56m² dans le centre de Lons-le-Saunier.
Local avec vitrine sur rue passante (Belle visibilité), composé d'un espace d'accueil et de plusieurs petites cellules (bureaux), auparavant exploité pour une activité dans le domaine de l'esthétique (esthéticienne).
Libre de suite

Selon votre projet, la vente des murs commerciaux est possible.

Loyer 465 euros hors taxes et hors charges
Charges 30 euros
Dépôt de garantie 2 mois
Honoraires 530 euros HT

Possibilité de racheter un appareil de balnéothérapie / capsule de soin / hydrothérapie Dermalife Spa-Jet 2G

Nous vous proposons à la location un local commercial de 50 m2 avec vitrine, dans une rue passante du Lons-le-Saunier.
Composé de 3 espaces distincts et WC.
Chauffage électrique, local en bon état.
Disponible le 22 décembre.

PAS DE COMMERCE ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION.

Nous vous proposons à la location, un local commercial de 67m² situé en plein cœur du centre-ville de Lons-le-Saunier.
Commerce en angle de rue, avec double vitrine et belle visibilité.
Grand espace de vente, cuisine, espaces de stockage, chambres froides, WC, grandes caves.

Saint Vit

Proche de la gare local à louer, disponibilité novembre.
Une pièce principale de 25 m2 avec vitrine, wc.rangements.
Place de parking.
chauffage electrique

Local à usage de bureau proche des commerces et à côté de la gare.
Hall d'entrée au RDC de 13,5 m²
Grande pièce à usage de bureau au 1er étage de 56 m², WC avec lavabo.
Fenêtre double vitrage, chauffage électrique.
Libre de suite
Loyer 550 euros (non soumis à TVA)
Charges 20 euros
Honoraires 660 euros TTC
Taxe foncière à charge du locataire

Local commercial de 46 m² (50 m² au sol) au centre ville de Lons le Saunier
Local en très bon état, composé d'une grand pièce, coin bar/évier, WC, rangement.
Chauffage électrique.
Libre le 23 mai 2022
Loyer 560 euros
Charges 40 euros
Dépôt de garantie 1 mois
Honoraires 1120 euros TTC

Local commercial de 46 m² (50 m² au sol) au centre ville de Lons le Saunier
Local en très bon état, composé d'une grand pièce, coin bar/évier, WC, rangement.
Chauffage électrique.
Libre le 23 mai 2022
Loyer 560 euros
Charges 40 euros
Dépôt de garantie 1 mois
Honoraires 1120 euros TTC